9 Impasse des Grands Tertres, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Grands Tertres, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°30 et du 3.39 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Grands Tertres, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 430 mètres
Ventes au 9 Impasse des Grands Tertres
Les 2 ventes au 9 Impasse des Grands Tertres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Grands Tertres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Grands Tertres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Grands Tertres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Grands Tertres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Grands Tertres dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Grands Tertres par rapport à la voie
Sur Impasse des Grands Tertres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 9 Impasse des Grands Tertres se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Grands Tertres par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Grands Tertres se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 8.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Grands Tertres à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Grands Tertres est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
