60 Place de la Victoire, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°40 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Place de la Victoire, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 286 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 393 mètres
Ventes au 60 Place de la Victoire
Les 5 ventes au 60 Place de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Place de la Victoire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 60 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 60 Place de la Victoire se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Place de la Victoire par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Place de la Victoire se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 32.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Place de la Victoire à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 60 Place de la Victoire est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
