49 Place du Souvenir, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Place du Souvenir, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 49 Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Place du Souvenir, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 49 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 49 Place du Souvenir se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Place du Souvenir par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Place du Souvenir se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 2.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Place du Souvenir à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 49 Place du Souvenir est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
