11 Quai Gambetta, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Gambetta, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 552 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 328 mètres
Ventes au 11 Quai Gambetta
Les 26 ventes au 11 Quai Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Gambetta, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 11 Quai Gambetta se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Gambetta par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Gambetta se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 20.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Gambetta à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Gambetta est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
