23 Rue Marcel Bouchaudy, 63150 La Bourboule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Bouchaudy, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°5 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Marcel Bouchaudy, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier La Bourboule.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Bouchaudy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Bouchaudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Bouchaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Bouchaudy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Bouchaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Bouchaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Bouchaudy dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Bouchaudy par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouchaudy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 23 Rue Marcel Bouchaudy se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Bouchaudy par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Bouchaudy se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et -41.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bourboule a augmenté de 6.37 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 23 Rue Marcel Bouchaudy à La Bourboule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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