4 Rue Marcel Bouchaudy, 63150 La Bourboule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Bouchaudy, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 28.67 % à celui du n°70 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Bouchaudy, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Bourboule à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 10 parkings - 1263 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 236 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Bouchaudy
Une vente a été recensée au 4 Rue Marcel Bouchaudy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Bouchaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Bouchaudy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Bouchaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Bouchaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Bouchaudy dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Bouchaudy par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouchaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 4 Rue Marcel Bouchaudy se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Bouchaudy par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Bouchaudy se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 17.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Bouchaudy à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Bouchaudy est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Marcel Bouchaudy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 4 Rue Marcel Bouchaudy à La Bourboule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
