35 Rue de Belgique, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Belgique, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Belgique, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 35 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 35 Rue de Belgique se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Belgique par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Belgique se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 22.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Belgique à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Belgique est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
