21 Rue de Fenestre, 63150 La Bourboule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Fenestre, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°45 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Fenestre, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Fenestre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Fenestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Fenestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Fenestre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fenestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fenestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Fenestre dans son marché local
Prix du 21 Rue de Fenestre par rapport à la voie
Sur Rue de Fenestre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 21 Rue de Fenestre se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Fenestre par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Fenestre se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 33.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Fenestre à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Fenestre est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 21 Rue de Fenestre à La Bourboule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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