9 Rue de Kembs, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Kembs, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², identique à celui du n°55 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Kembs, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Kembs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Kembs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Kembs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Kembs, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Kembs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Kembs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Kembs dans son marché local
Prix du 9 Rue de Kembs par rapport à la voie
Sur Rue de Kembs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 9 Rue de Kembs se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Kembs par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Kembs se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 4.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Kembs à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Kembs est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
