105 Rue de Pologne, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°103 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°127.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Pologne, 63150 La Bourboule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Pologne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 105 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 105 Rue de Pologne se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Pologne par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de Pologne se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 11.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Pologne à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Pologne est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
