41 Rue de Pologne, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Pologne, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 674 mètres
Ventes au 41 Rue de Pologne
Une vente a été recensée au 41 Rue de Pologne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Pologne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 41 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 41 Rue de Pologne se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Pologne par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Pologne se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 11.38 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Pologne à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Pologne est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
