27 Rue de Pologne, 63150 La Bourboule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°41 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Pologne, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 665 mètres
Ventes au 27 Rue de Pologne
Les 2 ventes au 27 Rue de Pologne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Pologne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 27 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 27 Rue de Pologne se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Pologne par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Pologne se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 26.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Pologne à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Pologne est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 27 Rue de Pologne à La Bourboule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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