45 Rue de Roumanie, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Roumanie, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Roumanie, 63150 La Bourboule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Roumanie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Roumanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Roumanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Roumanie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Roumanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Roumanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Roumanie dans son marché local
Prix du 45 Rue de Roumanie par rapport à la voie
Sur Rue de Roumanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 45 Rue de Roumanie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Roumanie par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Roumanie se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 14.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Roumanie à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Roumanie est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
