97 Rue Desaix, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 et du 10.78 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Desaix, 63150 La Bourboule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Desaix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 97 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 97 Rue Desaix se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Desaix par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Desaix se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Desaix à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Desaix est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
