13 Rue du Général Castelnau, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Castelnau, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°41 et de 0.34 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Castelnau, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Général Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Général Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Castelnau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Castelnau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 13 Rue du Général Castelnau se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Castelnau par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Castelnau se situe 20 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 17.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Castelnau à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Castelnau est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
