20 Rue Mabru, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Mabru, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Mabru, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 432 mètres
Ventes au 20 Rue Mabru
Les 2 ventes au 20 Rue Mabru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Mabru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Mabru, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mabru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mabru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Mabru dans son marché local
Prix du 20 Rue Mabru par rapport à la voie
Sur Rue Mabru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 20 Rue Mabru se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Mabru par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Mabru se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 4.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Mabru à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Mabru est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 20 Rue Mabru à La Bourboule, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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