65 Rue Mabru, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Mabru, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Mabru, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bourboule.
1 niveau - 3039 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Mabru
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Mabru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Mabru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Mabru, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Mabru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Mabru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Mabru dans son marché local
Prix du 65 Rue Mabru par rapport à la voie
Sur Rue Mabru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 65 Rue Mabru se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Mabru par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Mabru se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 5.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Mabru à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Mabru est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 65 Rue Mabru à La Bourboule, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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