4 Rue Marcel Bouchaudy, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Bouchaudy, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 29.35 % à celui du n°70 et du 0.25 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Bouchaudy, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Bourboule à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 10 parkings - 1263 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 236 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Bouchaudy
Une vente a été recensée au 4 Rue Marcel Bouchaudy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Bouchaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Bouchaudy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Bouchaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Bouchaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Bouchaudy dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Bouchaudy par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouchaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 4 Rue Marcel Bouchaudy se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Bouchaudy par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Bouchaudy se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 12.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Bouchaudy à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Bouchaudy est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
