56 Rue Racine, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Racine, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Racine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Racine dans son marché local
Prix du 56 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 56 Rue Racine se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Racine par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Racine se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 8.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Racine à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Racine est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
