30 Rue René Cassin, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue René Cassin, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 208 mètres
Ventes au 30 Rue René Cassin
Les 6 ventes au 30 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue René Cassin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 30 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 30 Rue René Cassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue René Cassin par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue René Cassin se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 34.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue René Cassin à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 30 Rue René Cassin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
