30 Rue René Cassin, 63150 La Bourboule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 436 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue René Cassin, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 208 mètres
Ventes au 30 Rue René Cassin
Les 6 ventes au 30 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue René Cassin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 30 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 30 Rue René Cassin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue René Cassin par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue René Cassin se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 20.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue René Cassin à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 30 Rue René Cassin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 30 Rue René Cassin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 30 Rue René Cassin à La Bourboule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
