2 Avenue des Druides, 63670 La Roche-Blanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Druides, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Druides, 63670 La Roche-Blanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Roche-Blanche.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Druides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Druides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Druides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Druides, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Druides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Druides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Druides dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Druides par rapport à la voie
Sur Avenue des Druides, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 2 Avenue des Druides se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Druides par rapport à La Roche-Blanche et à Puy-de-Dôme
À La Roche-Blanche, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Druides se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Blanche et 39.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Blanche a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2020 à 2 870 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 2 Avenue des Druides à La Roche-Blanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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