2 Rue de Langeroux, 63670 La Roche-Blanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Langeroux, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Langeroux, 63670 La Roche-Blanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Roche-Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gergovie Av République à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Langeroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Langeroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Langeroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Langeroux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Langeroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Langeroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Langeroux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Langeroux par rapport à la voie
Sur Rue de Langeroux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 Rue de Langeroux se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Langeroux par rapport à La Roche-Blanche et à Puy-de-Dôme
À La Roche-Blanche, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Langeroux se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de La Roche-Blanche et 4.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Blanche a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2020 à 2 870 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 2 Rue de Langeroux à La Roche-Blanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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