2 Rue Vercingétorix, 63670 La Roche-Blanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Vercingétorix, 63670 La Roche-Blanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Roche-Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gergovie Av République à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 886 mètres
Ventes au 2 Rue Vercingétorix
Une vente a été recensée au 2 Rue Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vercingétorix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 2 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Rue Vercingétorix se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vercingétorix par rapport à La Roche-Blanche et à Puy-de-Dôme
À La Roche-Blanche, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vercingétorix se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de La Roche-Blanche et -1.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Blanche a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2020 à 2 870 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 2 Rue Vercingétorix à La Roche-Blanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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