2 Impasse Lucien Ray, 63800 La Roche-Noire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Impasse Lucien Ray, 63800 La Roche-Noire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Roche-Noire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 276 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lucien Ray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lucien Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lucien Ray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lucien Ray, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lucien Ray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lucien Ray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Noire a augmenté de 28.84 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 795 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Impasse Lucien Ray à La Roche-Noire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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