2 Rue de la Gousse, 63800 La Roche-Noire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gousse, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue de la Gousse, 63800 La Roche-Noire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Roche-Noire.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gousse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gousse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gousse par rapport à la voie
Sur Rue de la Gousse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 Rue de la Gousse se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gousse par rapport à La Roche-Noire et à Puy-de-Dôme
À La Roche-Noire, le prix moyen des maisons atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gousse se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de La Roche-Noire et 24.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Noire a augmenté de 29.65 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 795 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
