6 Rue sous l'Orme, 63800 La Roche-Noire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue sous l'Orme, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue sous l'Orme, 63800 La Roche-Noire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Roche-Noire.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue sous l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue sous l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue sous l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue sous l'Orme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue sous l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue sous l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue sous l'Orme dans son marché local
Prix du 6 Rue sous l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue sous l'Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 6 Rue sous l'Orme se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue sous l'Orme par rapport à La Roche-Noire et à Puy-de-Dôme
À La Roche-Noire, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue sous l'Orme se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de La Roche-Noire et 17.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Noire a augmenté de 28.84 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 795 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 6 Rue sous l'Orme à La Roche-Noire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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