45 Rue Albert Cognet, 63290 Lachaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Albert Cognet, affiche un prix moyen de 772 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°33 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1849,
À propos du 45 Rue Albert Cognet, 63290 Lachaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1849, situé dans le quartier Lachaux.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 234 mètres
Ventes au 45 Rue Albert Cognet
Une vente a été recensée au 45 Rue Albert Cognet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Albert Cognet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Albert Cognet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Albert Cognet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Albert Cognet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Albert Cognet dans son marché local
Prix du 45 Rue Albert Cognet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Cognet, le prix moyen des maisons s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 45 Rue Albert Cognet se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Albert Cognet par rapport à Lachaux et à Puy-de-Dôme
À Lachaux, le prix moyen des maisons atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Albert Cognet se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Lachaux et -52.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lachaux a baissé de 41.89 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 471 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 750 €/m² au premier semestre 2025.
