2 Impasse de Rougeat, 63570 Lamontgie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Rougeat, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Rougeat, 63570 Lamontgie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Lamontgie.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1446 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1447 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Rougeat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Rougeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Rougeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Rougeat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Rougeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Rougeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Rougeat dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Rougeat par rapport à la voie
Sur Impasse de Rougeat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 2 Impasse de Rougeat se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Rougeat par rapport à Lamontgie et à Puy-de-Dôme
À Lamontgie, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Rougeat se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Lamontgie et -47.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamontgie a augmenté de 33.81 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au premier semestre 2021 à 678 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 200 € au 2 Impasse de Rougeat à Lamontgie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 330 € en assurant vous-même les visites, ou 665 € si le professionnel les prend en charge.
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