251 Route de Vic-le-comte, 63270 Laps
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 251 Route de Vic-le-comte, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 20.36 % à celui du n°259 et de n°268.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 251 Route de Vic-le-comte, 63270 Laps
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Laps.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 333 mètres
Ventes au 251 Route de Vic-le-comte
Une vente a été recensée au 251 Route de Vic-le-comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Route de Vic-le-comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Route de Vic-le-comte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Route de Vic-le-comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Route de Vic-le-comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Route de Vic-le-comte dans son marché local
Prix du 251 Route de Vic-le-comte par rapport à la voie
Sur Route de Vic-le-comte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 251 Route de Vic-le-comte se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Route de Vic-le-comte par rapport à Laps et à Puy-de-Dôme
À Laps, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 251 Route de Vic-le-comte se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Laps et -20.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laps a augmenté de 32.13 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 480 €/m² au premier semestre 2021 à 2 860 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 251 Route de Vic-le-comte à Laps, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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