7 allée des Iris, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 allée des Iris, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 allée des Iris, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Route de Cournon.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Cendre/Orcet à 167 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 815 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 7 allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 7 allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée des Iris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée des Iris dans son marché local
Prix du 7 allée des Iris par rapport à la voie
Sur allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 7 allée des Iris se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée des Iris par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 allée des Iris se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 0.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 7 allée des Iris à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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