2 rue de la Montorière, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Montorière, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Montorière, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Route des Martres.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montorière à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Montorière
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Montorière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Montorière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Montorière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Montorière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Montorière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Montorière dans son marché local
Prix du 2 rue de la Montorière par rapport à la voie
Sur rue de la Montorière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 rue de la Montorière se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Montorière par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Montorière se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 42.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Montorière à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Montorière est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
