2 rue des Combrailles, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Combrailles, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue des Combrailles, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Route de Cournon.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Marronniers à 182 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Combrailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Combrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Combrailles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue des Combrailles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Combrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Combrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Combrailles dans son marché local
Prix du 2 rue des Combrailles par rapport à la voie
Sur rue des Combrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 rue des Combrailles se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Combrailles par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Combrailles se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et -0.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 2 rue des Combrailles à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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