1 rue des Thermes de Rose, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Thermes de Rose, affiche un prix moyen de 2 257 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Thermes de Rose, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montorière à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Thermes de Rose
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Thermes de Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Thermes de Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Thermes de Rose, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Thermes de Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Thermes de Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Thermes de Rose dans son marché local
Prix du 1 rue des Thermes de Rose par rapport à la voie
Sur rue des Thermes de Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 1 rue des Thermes de Rose se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Thermes de Rose par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Thermes de Rose se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 24.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Thermes de Rose à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Thermes de Rose est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
