2 rue du Forez, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Forez, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Forez, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Route de Cournon.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 68 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Forez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Forez dans son marché local
Prix du 2 rue du Forez par rapport à la voie
Sur rue du Forez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 rue du Forez se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Forez par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Forez se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et -5.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 2 rue du Forez à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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