12 bis Chemin de Rabiot, 63450 Le Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin de Rabiot, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 0.38 % à celui du n°12 quater.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 12 bis Chemin de Rabiot, 63450 Le Crest
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Crest.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Verny à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix-Saint-Verny à 1091 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin de Rabiot
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin de Rabiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin de Rabiot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin de Rabiot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Rabiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Rabiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin de Rabiot dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin de Rabiot par rapport à la voie
Sur Chemin de Rabiot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 12 bis Chemin de Rabiot se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin de Rabiot par rapport à Le Crest et à Puy-de-Dôme
À Le Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Chemin de Rabiot se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Le Crest et 18.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crest a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 12 bis Chemin de Rabiot à Le Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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