8 bis Chemin des Combes, 63450 Le Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Chemin des Combes, 63450 Le Crest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Crest.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Verny à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix-Saint-Verny à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin des Combes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 8 bis Chemin des Combes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Combes par rapport à Le Crest et à Puy-de-Dôme
À Le Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin des Combes se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de Le Crest et 33.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crest a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 8 bis Chemin des Combes à Le Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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