4 Chemin du Boucot, 63450 Le Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Boucot, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin du Boucot, 63450 Le Crest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Crest.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Verny à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix-Saint-Verny à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Boucot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Boucot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Boucot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Boucot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Boucot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Boucot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Boucot dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Boucot par rapport à la voie
Sur Chemin du Boucot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 4 Chemin du Boucot se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Boucot par rapport à Le Crest et à Puy-de-Dôme
À Le Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Boucot se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Le Crest et -2.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crest a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 4 Chemin du Boucot à Le Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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