18 Chemin du Clos, 63450 Le Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Clos, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Chemin du Clos, 63450 Le Crest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Crest.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Verny à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix-Saint-Verny à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Clos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Clos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Clos dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Clos par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 18 Chemin du Clos se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Clos par rapport à Le Crest et à Puy-de-Dôme
À Le Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin du Clos se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Le Crest et -12.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crest a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 18 Chemin du Clos à Le Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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