2 Impasse du Chassagnol, 63450 Le Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chassagnol, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Chassagnol, 63450 Le Crest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Le Crest.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Verny à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix-Saint-Verny à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chassagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chassagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Chassagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Chassagnol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chassagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chassagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chassagnol dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chassagnol par rapport à la voie
Sur Impasse du Chassagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Impasse du Chassagnol se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chassagnol par rapport à Le Crest et à Puy-de-Dôme
À Le Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Chassagnol se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Le Crest et -22.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crest a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 2 Impasse du Chassagnol à Le Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge.
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