2 Impasse Paul Gaubin, 63450 Le Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paul Gaubin, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Paul Gaubin, 63450 Le Crest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Crest.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Verny à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix-Saint-Verny à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Paul Gaubin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Paul Gaubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paul Gaubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paul Gaubin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Gaubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Gaubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paul Gaubin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paul Gaubin par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Gaubin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 Impasse Paul Gaubin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paul Gaubin par rapport à Le Crest et à Puy-de-Dôme
À Le Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Paul Gaubin se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Le Crest et -12.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crest a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 2 Impasse Paul Gaubin à Le Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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