2 Rue Saint-Esprit, 63450 Le Crest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint-Esprit, 63450 Le Crest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Le Crest.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Verny à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix-Saint-Verny à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Esprit, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Esprit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue Saint-Esprit se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Esprit par rapport à Le Crest et à Puy-de-Dôme
À Le Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Esprit se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Le Crest et -6.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crest a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 2 Rue Saint-Esprit à Le Crest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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