9 allée Corneille, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 allée Corneille, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 allée Corneille, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1169 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 allée Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 9 allée Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée Corneille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée Corneille dans son marché local
Prix du 9 allée Corneille par rapport à la voie
Sur allée Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 9 allée Corneille se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée Corneille par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 allée Corneille se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 31.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 9 allée Corneille à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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