2 allée des Limagnes, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Limagnes, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 21.66 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 allée des Limagnes, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 235 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 269 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1422 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 311 mètres
Ventes au 2 allée des Limagnes
Les 2 ventes au 2 allée des Limagnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Limagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Limagnes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Limagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Limagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Limagnes dans son marché local
Prix du 2 allée des Limagnes par rapport à la voie
Sur allée des Limagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 allée des Limagnes se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Limagnes par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Limagnes se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 45.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 2 allée des Limagnes à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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