3 allée des Varennes, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée des Varennes, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 allée des Varennes, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 201 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 229 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 343 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée des Varennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée des Varennes dans son marché local
Prix du 3 allée des Varennes par rapport à la voie
Sur allée des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 3 allée des Varennes se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée des Varennes par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 allée des Varennes se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 43.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
