31 allée Racine, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 allée Racine, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 31 allée Racine, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1190 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 31 allée Racine
Aucune vente n'a été recensée au 31 allée Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 allée Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 allée Racine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 allée Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 allée Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 allée Racine dans son marché local
Prix du 31 allée Racine par rapport à la voie
Sur allée Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 31 allée Racine se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 allée Racine par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 allée Racine se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 63.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
