2 chemin de la Grassette, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de la Grassette, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², identique à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 chemin de la Grassette, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grassette à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 854 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 817 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 778 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 614 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 685 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de la Grassette
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de la Grassette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Grassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Grassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de la Grassette dans son marché local
Prix du 2 chemin de la Grassette par rapport à la voie
Sur chemin de la Grassette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 2 chemin de la Grassette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de la Grassette par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de la Grassette se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Lempdes et -0.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 2 chemin de la Grassette à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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