rue des Gargailles, 63370 Lempdes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Gargailles, 63370 Lempdes, affiche un prix moyen de 1 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Gargailles dans son marché local
Prix rue des Gargailles par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Gargailles se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 1.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Gargailles à Lempdes
Le loyer moyen estimé rue des Gargailles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Gargailles
Les ventes enregistrées rue des Gargailles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Gargailles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 106 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 140 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1729 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 270 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Gargailles
Adresses rue des Gargailles
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Gargailles, classées par tranches de numéros.
