1 impasse de Cournon, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse de Cournon, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 20.83 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 impasse de Cournon, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1084 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 384 mètres
Ventes au 1 impasse de Cournon
Les 2 ventes au 1 impasse de Cournon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse de Cournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse de Cournon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse de Cournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse de Cournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse de Cournon dans son marché local
Prix du 1 impasse de Cournon par rapport à la voie
Sur impasse de Cournon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 1 impasse de Cournon se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse de Cournon par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 impasse de Cournon se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Lempdes et -15.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 1 impasse de Cournon à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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