2 bis impasse de Cournon, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis impasse de Cournon, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 bis et de n°2.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis impasse de Cournon, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1127 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis impasse de Cournon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis impasse de Cournon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis impasse de Cournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis impasse de Cournon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse de Cournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse de Cournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis impasse de Cournon dans son marché local
Prix du 2 bis impasse de Cournon par rapport à la voie
Sur impasse de Cournon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 bis impasse de Cournon se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis impasse de Cournon par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis impasse de Cournon se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 10.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 2 bis impasse de Cournon à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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