21 impasse de la Croix Basse, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 impasse de la Croix Basse, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 impasse de la Croix Basse, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Basse à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 687 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 701 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 21 impasse de la Croix Basse
Aucune vente n'a été recensée au 21 impasse de la Croix Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 impasse de la Croix Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 impasse de la Croix Basse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 impasse de la Croix Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 impasse de la Croix Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 impasse de la Croix Basse dans son marché local
Prix du 21 impasse de la Croix Basse par rapport à la voie
Sur impasse de la Croix Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 21 impasse de la Croix Basse se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 impasse de la Croix Basse par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 impasse de la Croix Basse se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 31.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 21 impasse de la Croix Basse à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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